【法讯】富平：当事人签合同表述不清 法官巧调解化解纠纷

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合同是双方签订合同约束是进行法律行为的法律依据，因此签订规范合同很重要。 但是，在现实生活中，为了省去麻烦，也有按照自己的意愿签订合同，书面意义不明确，引起纠纷的人。 最近，富平法院民三庭法官受理了这样的案件。

李某计划在门面房装修后自己录用，做汉堡生意，但知道生意困难的人，想转让门面房。 在熟人的介绍下，把门前的房间让给了做化妆品生意的党的一对夫妇。 双方签订了书面《房屋租赁合同》，合同期限为5年，前两年双方通过信息表达，没有发生纠纷。 第三年，党的一对夫妇没有支付住房租金，李某将其告上法院，要求解除合同，要求党的一对夫妇腾出房间。 法官了解案件后，根据调查，双方签订的租赁合同上有“甲方需要房间，转让费150000元”的手写条文，党某迟早需要房间，自己认为要返还150000元，自己这一年的租金。 李先生说，这是违约条款，如果党某不违约，自己在合同期间无故收回房子，自己给党某转让费150000元，不像党某说的。

审判中，双方拔剑扯弩，争论不休，很难和谐。 法庭后，负责法官认真拆除了双方签订的住宅租赁合同，合同只规定了党某的义务，发现党某的权利李某没有违约责任。 李某的陈述符合法理和当事人签订的意思，但签订、措辞不当，引起误解。 法官在认真研究案件的基础上，耐心仔细地进行调停事业，让双方介绍人工作，让双方说明有关法律规定，双方当事人握手，解除暧昧的合同，签订了新的合同。